武汉楼市“金九月”清淡开场，推盘潮直到下旬才姗姗来迟。昨日，记者从相关统计数据中发现，9月18日-24日，武汉14个楼盘趁着黄金周前扎堆上市。

据网络房产研究中心监测，新入市的14个住宅项目中，仅有4个项目位于新城区，供应节奏明显转向主城区。改善型购房者关注的120平方米以上大三房和四房等产品明显增加。

从开盘均价来看，主城区除三环外的绿地香树花城均价最低11500元/平方米、三环内白沙洲的世茂云锦均价12500元/平方米外，其余入市项目的开盘均价均超过15000元/平方米。装修房入市仍是目前各房企的主要推盘方式。

开盘认购方面，除美联联邦生活区二期美联城仕以及光明上海府邸目前还有房源在售外，其余12个项目均在开盘当日售罄。

在成交方面，关山片区接替了四新片区，成为主城区内又一个供应重点片区。刚刚过去的一周，关山片区成交量居主城区榜首。总体来看，，随着市场供应节奏向主城区转移，上周主城区成交量占54.3%，占比明显扩大。

业内人士分析，近期全国多个城市将限售纳入调控政策中，投资型购房的活跃空间越来越小，武汉尽管未出台类似政策，但在市场规范性上也做了一定的微调，如设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规。

下周将迎来中秋国庆八天长假，据预测楼市供应量会降温。泛海国际芸海园、长江凯旋城等项目会在长假前后开盘，市场供应将向新城区转移。

(楚天金报)

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